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【住宅ローン】変動金利ってなに?

こんにちは!楽ちん住宅の酒井です。
お家を建てる時には住宅ローンを利用する方が
全体の9割を占めています。

でも、金利のタイプはよく分からないし、
「何を基準に意思決定したら良いの??」
というお客様がほとんどです。

そこで、住宅ローンの金利について
シリーズで解説していきます☆彡

住宅ローンの金利は、
大きく分けて3タイプあります。

①変動金利(変動型)
②固定金利(固定型)
③固定期間選択型

今日は
①変動金利(変動型)を解説します!

実は、国土交通省の調査では平成28年に
住宅ローンを借りた人の6割は
変動金利を選択しています。

●変動金利のメリット
‐金利が低い時に支払う利息が少ないこと
→ 月々の返済額を抑えられる

●変動金利のデメリット
‐金利変動の影響を受けやすいこと
→ 金利が上昇する可能性がある

変動型はその名の通り、金利が動きます。
(一般的に半年ごとに金利が見直されます)

ただし、金利が上下してもすぐに返済額が
変わるわけではないのでご安心ください。
返済額の見直しは【5年に一度】です。

もしも5年の間に金利が上がっていれば、
5年後の返済額も上がりますが、
それまでの返済額の
125%までが上限(125%ルール)です。

リスクとして
この5年間に金利が大幅に上がったときに
利息の支払いが優先され、元本の支払いが
遅延することがあるので注意が必要です。

「うーん、文章じゃよくわからない!」
という方は、遠慮なくご相談ください☆彡

専門のスタッフがお答えします!


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